아파트 매도 후 한 달 만에 터진 화장실 누수, 집 판 사람이 110만 원 물어줘야 할까요?
🏠 10년 정든 집을 떠나보낸 뒤 날아온 110만 원짜리 청구서 "사장님, 정말 좋은 집에 들어오시는 거예요. 저희가 10년 살면서 결로 한번 없었고, 층간소음도 없이 정말 잘 살다 갑니다." 1월 9일, 잔금을 치르던 날. 매도인 '영수' 씨는 매수인에게 덕담을 건네며 웃음 지었습니다. 10년 전 신혼집으로 장만해 아이 둘을 키워낸 그 집은 영수 씨에게 자부심 그 자체였습니다. 낡긴 했어도 관리는 철저했으니까요. 이사를 마치고 새집에서 짐을 정리하며 영수 씨는 홀가분한 마음으로 2월을 맞이했습니다. 그런데 2월 2일, 평화로운 일요일 오후에 모르는 번호로 전화가 걸려 왔습니다. 매수인이었습니다. "저기요, 선생님. 아랫집에서 난리가 났어요. 화장실 천장에서 물이 한 방울씩 떨어진다고 올라왔습니다." "네? 그럴 리가요? 제가 살 땐 한 번도 그런 적 없었는데요?" "누수 탐지 업체 불렀더니 화장실 바닥 배관이 낡아서 크랙이 갔대요. 수리비랑 탐지비 해서 110만 원 나왔는데, 이거 입금해 주셔야겠습니다." 영수 씨는 순간 억울함이 치밀어 올랐습니다. '아니, 내가 살 땐 멀쩡했다니까? 자기들이 들어가서 물을 험하게 쓴 거 아니야? 그리고 한 달이나 지났는데 이제 와서 나보고 돈을 내라고?' 영수 씨는 계약서를 다시 꺼내 보았습니다. [현 시설 상태의 계약임]이라는 문구가 선명했습니다. "현 상태로 샀으면 그쪽 책임 아닌가?" 라고 따지고 싶었지만, 그 뒤에 붙은 "매도자가 고지하지 않은 중대 하자 발생 시 보수해 준다" 는 특약이 마음에 걸렸습니다. 영수 씨는 법률 상담 카페와 지식인을 뒤지며 밤을 새웠습니다. 10년의 평온함이 배신당한 기분, 하지만 법은 냉정했습니다. 과연 영수 씨는 이 돈을 줘야 할까요, 말아야 할까요? 💡 문제 해결: "억울하시겠지만, 매도인이 비용을 부담해야 할 확률이 95%...
