๐Ÿข ์ƒ๊ฐ€ ์›์ƒ๋ณต๊ตฌ ๋ฒ”์œ„, ๋ถ€์‹๋œ ๋ฌธ ๊ต์ฒดํ•ด์•ผ ํ• ๊นŒ? (๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž์—๊ฒŒ ๋‚ธ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ํ™˜๊ธ‰ ๋ฐฉ๋ฒ• ํฌํ•จ)

 ํ•ต์‹ฌ ์š”์•ฝ: ์ˆ˜์กฑ๊ด€ ๋“ฑ ์ž„์ฐจ์ธ์˜ ํŠน์ˆ˜ํ•œ ์˜์—… ์‹œ์„ค๋กœ ์ธํ•ด ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋ถ€์‹์€ 'ํ†ต์ƒ ๋งˆ๋ชจ'๊ฐ€ ์•„๋‹Œ '์ž„์ฐจ์ธ์˜ ๊ด€๋ฆฌ ์†Œํ™€๋กœ ์ธํ•œ ์†ํ•ด'๋กœ ๋ณด์•„ ์›์ƒ๋ณต๊ตฌ(๊ต์ฒด) ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์žˆ์„ ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ, ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž์ธ ์ž„๋Œ€์ธ์—๊ฒŒ ์ง€๋‚œ 2๋…„๊ฐ„ ์ž˜๋ชป ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ(10%)๋Š” '๋ถ€๋‹น์ด๋“'์— ํ•ด๋‹นํ•˜๋ฏ€๋กœ ๋Œ๋ ค๋ฐ›์„ ๊ถŒ๋ฆฌ๊ฐ€ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ํ˜‘์ƒ ์นด๋“œ๋กœ ํ™œ์šฉํ•˜์—ฌ ๋ถ€์‹๋œ ๋ฌธ ๊ต์ฒด ๋น„์šฉ๊ณผ ์ƒ๊ณ„ ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜๊ฑฐ๋‚˜ ํ™˜๊ธ‰๋ฐ›๋Š” ์ „๋žต์ด ํ•„์š”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.


๐ŸŸ "์‚ฌ์žฅ๋‹˜, ์ด ๋ฌธ์ง ๋‹ค ๋…น์Šฌ์—ˆ๋„ค. ์ƒˆ๊ฑธ๋กœ ๊ฐˆ์•„๋†“๊ณ  ๋‚˜๊ฐ€์„ธ์š”."

ํšŸ์ง‘์„ ์šด์˜ํ•˜๋˜ 3๋…„ ์ฐจ ์ž์˜์—…์ž ๊น€ ์‚ฌ์žฅ๋‹˜(๊ฐ€๋ช…)์˜ ์ด์•ผ๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฝ”๋กœ๋‚˜ ์‹œ๊ตญ์„ ๋ฒ„ํ‹ฐ๋ฉฐ ๋ฐค๋‚ฎ์œผ๋กœ ์ผํ–ˆ์ง€๋งŒ, ๊ฒฐ๊ตญ ๋งค์ถœ ๋ถ€์ง„์„ ์ด๊ธฐ์ง€ ๋ชปํ•˜๊ณ  ํ์—…์„ ๊ฒฐ์ •ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ณด์ฆ๊ธˆ์ด๋ผ๋„ ์˜จ์ „ํžˆ ์ฑ™๊ฒจ ๋‚˜๊ฐ€์•ผ๊ฒ ๋‹ค๋Š” ๋งˆ์Œ์—, ๊น€ ์‚ฌ์žฅ๋‹˜์€ ์ฒ ๊ฑฐ ์—…์ฒด๋ฅผ ๋ถˆ๋Ÿฌ ๋‚ด๋ถ€ ์ธํ…Œ๋ฆฌ์–ด์™€ ์ˆ˜์กฑ๊ด€์„ ๋ชจ๋‘ ๊น”๋”ํ•˜๊ฒŒ ๋“ค์–ด๋ƒˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

"์ด์ œ ๋๊ฒ ์ง€?" 

ํ•˜๋ฉฐ ํ•œ์ˆจ ๋Œ๋ฆฌ๋˜ ์ฐฐ๋‚˜, ๊ฑด๋ฌผ์ฃผ๊ฐ€ ํ˜„์žฅ ์ ๊ฒ€์„ ๋‚˜์™”์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฑด๋ฌผ์ฃผ๋Š” ํ…… ๋นˆ ๊ฐ€๊ฒŒ๋ฅผ ๋‘˜๋Ÿฌ๋ณด๋”๋‹ˆ ๋Œ€๋œธ ๊ฐ€๊ฒŒ ๋’ท๋ฌธ(์ฒ ๋ฌธ)์„ ๊ฐ€๋ฆฌ์ผฐ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 

"์•„๋‹ˆ, ์ˆ˜์กฑ๊ด€์„ ์—ฌ๊ธฐ๋‹ค ๋‘ฌ์„œ ์Šต๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ฌธํ‹€์ด๋ž‘ ํ•˜๋‹จ์ด ๋‹ค ๋…น์Šฌ์—ˆ์ž–์•„์š”. ์ด๊ฑฐ ์ด๋Œ€๋กœ๋Š” ๋‹ค์Œ ์‚ฌ๋žŒ ๋ชป ๋ฐ›์•„์š”. ๋ฌธ์ง์ด๋ž‘ ํ”„๋ ˆ์ž„ ์‹น ๋‹ค ์ƒˆ๊ฑธ๋กœ ๊ต์ฒดํ•ด ์ฃผ์„ธ์š”."

๊น€ ์‚ฌ์žฅ๋‹˜์€ ์–ต์šธํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. "์•„๋‹ˆ, ์žฅ์‚ฌํ•˜๋‹ค ๋ณด๋ฉด ๋ฌผ๋„ ์ข€ ํŠ€๊ณ  ์„ธ์›”์ด ํ๋ฅด๋ฉด ๋…น๋„ ์Šค๋Š” ๊ฑฐ์ง€, ์ด๊ฑธ ์ƒˆ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๋ฐ”๊ฟ”๋‹ฌ๋ผ๋‹ˆ์š”?" ํ•˜์ง€๋งŒ ๊ฑด๋ฌผ์ฃผ๋Š” ์™„๊ฐ•ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฌ์ ์„ ์•Œ์•„๋ณด๋‹ˆ ๋ฌธ ๊ต์ฒด ๋น„์šฉ๋งŒ 100๋งŒ ์›์ด ํ›Œ์ฉ ๋„˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์†์ด ํƒ€๋“ค์–ด๊ฐ€๋˜ ๊น€ ์‚ฌ์žฅ๋‹˜์€ ๋ฌธ๋“, ๊ณ„์•ฝ์„œ ํŒŒ์ผ์„ ๋’ค์ ์ด๋‹ค๊ฐ€ ์ด์ƒํ•œ ์ ์„ ๋ฐœ๊ฒฌํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 

[202X๋…„ ๊ณ„์•ฝ์„œ: ์›”์„ธ 200๋งŒ ์› (๋ถ€๊ฐ€์„ธ ๋ณ„๋„)] [202X+2๋…„ ์žฌ๊ณ„์•ฝ์„œ: ์›”์„ธ 200๋งŒ ์› (๋ถ€๊ฐ€์„ธ ์—†์Œ)]

์•Œ๊ณ  ๋ณด๋‹ˆ ๊ฑด๋ฌผ์ฃผ๋Š” ์ฒ˜์Œ๋ถ€ํ„ฐ '๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž'์˜€๋Š”๋ฐ, ๊น€ ์‚ฌ์žฅ๋‹˜์€ ์ฒซ 2๋…„ ๋™์•ˆ ๊ผฌ๋ฐ•๊ผฌ๋ฐ• ๋ถ€๊ฐ€์„ธ 20๋งŒ ์›์”ฉ, ์ด 480๋งŒ ์›์„ ๋” ๋ƒˆ๋˜ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋„ ๋ฐœํ–‰๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ–ˆ์—ˆ์ฃ . ๊น€ ์‚ฌ์žฅ๋‹˜์€ ๋ฌด๋ฆŽ์„ ํƒ ์ณค์Šต๋‹ˆ๋‹ค. "๊ทธ๋ž˜, ๋ฌธ ๊ต์ฒด? ํ•ด์ค„๊ฒŒ. ๋Œ€์‹  ๋‚ด ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ๋‚ด๋†”!"

์ด ์ด์•ผ๊ธฐ๋Š” ๋‹จ์ˆœํ•œ ์—ํ”ผ์†Œ๋“œ๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ, ํ˜„์žฌ ์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์ด ๊ฒช๊ณ  ๊ณ„์‹  ์ƒํ™ฉ๊ณผ ์ •ํ™•ํžˆ ์ผ์น˜ํ•˜๋Š” 'ํ˜‘์ƒ์˜ ํ•ต์‹ฌ ํฌ์ธํŠธ'๋ฅผ ๋‹ด๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ƒ๊ฐ€์›์ƒ๋ณต๊ตฌ, ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž๋ถ€๊ฐ€์„ธ, ๋ถ€๋‹น์ด๋“๋ฐ˜ํ™˜, ์ƒ๊ฐ€์ž„๋Œ€์ฐจ๋ถ„์Ÿ, ์›์ƒํšŒ๋ณต๋ฒ”์œ„



⚖️ ๋ฌธ์ œ ํ•ด๊ฒฐ ๊ฒฐ๋ง: ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ํ™˜๊ธ‰์„ ๋ฌด๊ธฐ๋กœ ํ˜‘์ƒํ•˜๋ผ

์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์˜ ์ƒํ™ฉ์€ '์ˆ˜์„ธ(์›์ƒ๋ณต๊ตฌ)'์™€ '๊ณต์„ธ(๋ถ€๊ฐ€์„ธ ํ™˜๊ธ‰)'๊ฐ€ ๋™์‹œ์— ์กด์žฌํ•˜๋Š” ๋ณตํ•ฉ์ ์ธ ์ƒํ™ฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ํ•ด๊ฒฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ๋‹จ๊ณ„๋ณ„ ํ–‰๋™ ์š”๋ น์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

1. ์›์ƒ๋ณต๊ตฌ ์ฑ…์ž„ ์ธ์ • (์ˆ˜์กฑ๊ด€ ๋ถ€์‹) ๐Ÿšช

๋ƒ‰์ •ํ•˜๊ฒŒ ๋ง์”€๋“œ๋ฆฌ๋ฉด, ์ˆ˜์กฑ๊ด€์œผ๋กœ ์ธํ•œ ๋ฌธ์˜ ๋ถ€์‹์€ ์ž„์ฐจ์ธ์˜ ์ฑ…์ž„์ผ ํ™•๋ฅ ์ด ๋งค์šฐ ๋†’์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ†ต์ƒ ๋งˆ๋ชจ(Normal Wear and Tear): ํ–‡๋น›์— ์˜ํ•œ ๋ฒฝ์ง€ ๋ฐ”๋žจ, ๋ฐ”๋‹ฅ์˜ ์ž”๊ธฐ์Šค ๋“ฑ ์„ธ์›”์˜ ํ๋ฆ„์— ๋”ฐ๋ฅธ ์ž์—ฐ์Šค๋Ÿฌ์šด ๋…ธํ›„ํ™”๋Š” ์ž„์ฐจ์ธ ์ฑ…์ž„์ด ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ž„์ฐจ์ธ์˜ ๊ท€์ฑ…(Special Damage): ์ˆ˜์กฑ๊ด€์˜ ์—ผ๋ถ„์ด๋‚˜ ์ง€์†์ ์ธ ์Šต๊ธฐ๋Š” ๊ฑด๋ฌผ์˜ ๋…ธํ›„ํ™”๋ฅผ ๊ฐ€์†ํ™”์‹œํ‚ค๋Š” 'ํŠน์ˆ˜ํ•œ ์‚ฌ์šฉ'์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋กœ ์ธํ•ด ๋ฌธ์ด ๊ธฐ๋Šฅ์„ ๋ชป ํ•  ์ •๋„๋กœ ๋ถ€์‹๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด, ์ด๋Š” ์›์ƒ๋ณต๊ตฌ์˜ ๋ฒ”์œ„์— ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

2. ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ํ™˜๊ธ‰ ๊ถŒ๋ฆฌ ์ฃผ์žฅ (๊ฒฐ์ •์  ํ•œ ๋ฐฉ) ๐Ÿ’ธ

์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์€ ์ง€๋‚œ 2๋…„๊ฐ„ ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž์ธ ์ž„๋Œ€์ธ์—๊ฒŒ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ๋ฅผ ๋‚ฉ๋ถ€ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž์˜ ํŠน์ง•: ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž๋Š” ์›์น™์ ์œผ๋กœ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ฑฐ๋‚˜(์ผ๋ถ€ ๊ตฌ๊ฐ„ ์ œ์™ธ), ๋ถ€๊ฐ€์„ธ 10%๋ฅผ ๋ณ„๋„๋กœ ์ง•์ˆ˜ํ•˜์—ฌ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜๋Š” ๊ตฌ์กฐ๊ฐ€ ์ผ๋ฐ˜ ๊ณผ์„ธ์ž์™€ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. (์—…์ข…๋ณ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์œจ ์ ์šฉ)

  • ๋ถ€๋‹น์ด๋“: ๋งŒ์•ฝ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์—๊ฒŒ ๋ฐ›์€ 10%์˜ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ๋ฅผ ๊ตญ์„ธ์ฒญ์— ์‹ ๊ณ ·๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์ง€ ์•Š๊ณ  ๋ณธ์ธ์ด ๊ฐ€์กŒ๋‹ค๋ฉด, ์ด๋Š” ๋ฒ•๋ฅ ์ƒ ์›์ธ ์—†์ด ํƒ€์ธ์˜ ์žฌ์‚ฐ์œผ๋กœ ์ด์ต์„ ์–ป์€ '๋ถ€๋‹น์ด๋“'์— ํ•ด๋‹นํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฐ˜ํ™˜ ์ฒญ๊ตฌ ๊ฐ€๋Šฅ: ๋ฏผ๋ฒ•์ƒ ๋ถ€๋‹น์ด๋“ ๋ฐ˜ํ™˜ ์ฒญ๊ตฌ ์†Œ๋ฉธ์‹œํšจ๋Š” 10๋…„์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ 2๋…„๊ฐ„ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•œ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ์ „์•ก(๋˜๋Š” ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์‹ค์ œ ๋‚ฉ๋ถ€ํ•˜์ง€ ์•Š์€ ์ฐจ์•ก)์— ๋Œ€ํ•ด ๋ฐ˜ํ™˜์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

3. ์ตœ์ข… ํ˜‘์ƒ ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค ๐Ÿค

์ž„๋Œ€์ธ์—๊ฒŒ ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๋ง์”€ํ•˜์„ธ์š”.

"์‚ฌ์žฅ๋‹˜, ๋ฌธ์˜ ๋ถ€์‹ ๋ถ€๋ถ„์€ ์ œ๊ฐ€ ๋„์˜์ ์œผ๋กœ ์ฑ…์ž„์„ ์ง€๊ณ  ๊ต์ฒดํ•ด ๋“œ๋ฆฌ๊ณ  ์‹ถ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ๋ฐ ์ œ๊ฐ€ ์„ธ๋ฌด์‚ฌ์™€ ์ƒ๋‹ดํ•ด ๋ณด๋‹ˆ, ์ง€๋‚œ 2๋…„๊ฐ„ ์‚ฌ์žฅ๋‹˜์ด ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž์ด์‹ฌ์—๋„ ์ œ๊ฐ€ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ 10%๋ฅผ ๊ผฌ๋ฐ•๊ผฌ๋ฐ• ๋ƒˆ๋”๊ตฐ์š”. ์ด๋Š” '๋ถ€๋‹น์ด๋“'์ด๋ผ ๋Œ๋ ค๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ œ๊ฐ€ ๋‚ธ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ์ด์•ก์ด OOO๋งŒ ์›์ธ๋ฐ, ์—ฌ๊ธฐ์„œ ๋ฌธ ๊ต์ฒด ๋น„์šฉ OO๋งŒ ์›์„ ์ œํ•˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€ ๊ธˆ์•ก์„ ์ €์—๊ฒŒ ๋Œ๋ ค์ฃผ์‹œ๋Š” ๊ฒƒ์œผ๋กœ ํ•ฉ์˜ํ•˜์‹œ์ฃ . ๊ทธ๊ฒŒ ์‹ซ์œผ์‹œ๋ฉด ์ €๋Š” ๋ฒ•๋Œ€๋กœ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ๋ฐ˜ํ™˜ ์ฒญ๊ตฌ ์†Œ์†ก์„ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ณ , ์›์ƒ๋ณต๊ตฌ๋Š” ๋ฒ•์› ๊ฐ์ •์„ ํ†ตํ•ด ์ ์ • ์‹œ์„ธ๋งŒํผ๋งŒ ๊ณตํƒํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค."

๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ์ž„๋Œ€์ธ์€ ์„ธ๋ฌด ์กฐ์‚ฌ๋‚˜ ์†Œ์†ก์„ ๊ทน๋„๋กœ ๊บผ๋ฆฌ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ๋ฌธ ๊ต์ฒด ๋น„์šฉ์„ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๋ถ€๋‹ดํ•˜๋Š” ์„ ์—์„œ(๋˜๋Š” ์„œ๋กœ ํ‰์น˜๋Š” ์„ ์—์„œ) ํ•ฉ์˜ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด 99%์ž…๋‹ˆ๋‹ค.


๐Ÿ“ ๋ฒ•์  ๊ทผ๊ฑฐ์™€ ๋…ผ๋ฆฌ

์œ„์˜ ํ•ด๊ฒฐ์ฑ…์ด ์™œ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ์ง€, ๊ทธ ๋ฒ•์  ๋ฐฐ๊ฒฝ์„ ์ƒ์„ธํžˆ ์„ค๋ช…ํ•ด ๋“œ๋ฆฝ๋‹ˆ๋‹ค.

1. ์›์ƒํšŒ๋ณต์˜๋ฌด์˜ ๋ฒ”์œ„ (๋ฏผ๋ฒ• ์ œ654์กฐ, ์ œ615์กฐ) ๐Ÿ“œ

ํŒ๋ก€๋Š” "์ž„์ฐจ์ธ์ด ํ†ต์ƒ์ ์ธ ์‚ฌ์šฉ์„ ํ•˜๋‹ค๊ฐ€ ์ƒ๊ธด ์†๋ชจ(์†์ƒ๊ณผ ๋งˆ๋ชจ)์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋Š” ์›์ƒํšŒ๋ณต ์˜๋ฌด๊ฐ€ ์—†๋‹ค"๊ณ  ๋ด…๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ '๊ด€๋ฆฌ ์†Œํ™€'์ด๋‚˜ '๋น„์ •์ƒ์ ์ธ ์‚ฌ์šฉ'์€ ์˜ˆ์™ธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆ˜์กฑ๊ด€์€ ๋ฌผ๊ณผ ์—ผ๋ถ„์„ ๋‹ค๋ฃจ๋Š” ํŠน์ˆ˜ ์‹œ์„ค์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋กœ ์ธํ•ด ์ฒ ๋ฌธ์ด ๋ถ€์‹๋˜์–ด ๊ตฌ๋ฉ์ด ๋‚˜๊ฑฐ๋‚˜ ์—ฌ๋‹ซ๊ธฐ ํž˜๋“ค ์ •๋„๊ฐ€ ๋˜์—ˆ๋‹ค๋ฉด, ์ด๋Š” ๊ด€๋ฆฌ์ž์˜ ์ฃผ์˜ ์˜๋ฌด๋ฅผ ๋‹คํ•˜์ง€ ๋ชปํ•œ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ๊ต์ฒด ์š”๊ตฌ ์ž์ฒด๋Š” ๋ฌด๋ฆฌํ•œ ์ฃผ์žฅ์ด ์•„๋‹ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

2. ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž์™€ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ (๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์„ธ๋ฒ•) ๐Ÿ’ฐ

๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž๋Š” ์ง์ „ ์—ฐ๋„ ๊ณต๊ธ‰๋Œ€๊ฐ€ ํ•ฉ๊ณ„์•ก์ด 8,000๋งŒ ์› ๋ฏธ๋งŒ์ธ ๊ฐœ์ธ์‚ฌ์—…์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. (4,800๋งŒ ์› ๋ฏธ๋งŒ์€ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ๋ฐœํ–‰ ๋ถˆ๊ฐ€).

  • ํ•ต์‹ฌ: ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž๋Š” ๊ณต๊ธ‰๋Œ€๊ฐ€(๋ถ€๊ฐ€์„ธ ํฌํ•จ ๊ธˆ์•ก)์— ์—…์ข…๋ณ„ ๋ถ€๊ฐ€๊ฐ€์น˜์œจ(15~40%)๊ณผ ์„ธ์œจ(10%)์„ ๊ณฑํ•ด ์„ธ๊ธˆ์„ ๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ์ž„์ฐจ์ธ์—๊ฒŒ 10%๋ฅผ ๊ฑท์–ด๊ฐ€์„œ ๋‚˜๋ผ์— 10%๋ฅผ ๋‹ค ๋‚ด๋Š” ๊ตฌ์กฐ๊ฐ€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋งŒ์•ฝ ์ž„๋Œ€์ธ์ด "๋‚˜๋Š” ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž๋ผ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ ๋ชป ๋Š์–ด์ค€๋‹ค"๋ฉด์„œ ๋ˆ์€ 10%๋ฅผ ๋” ๋ฐ›์•˜๋‹ค๋ฉด, ๊ทธ ์ฐจ์•ก๋งŒํผ์€ ์ž„๋Œ€์ธ์˜ ์ฃผ๋จธ๋‹ˆ๋กœ ๋“ค์–ด๊ฐ„ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๋ช…๋ฐฑํ•œ ๋ถ€๋‹น์ด๋“(๋ฏผ๋ฒ• ์ œ741์กฐ)์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

3. ์ƒ๊ณ„(Offset)์˜ ํž˜ ⚖️

์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์€ '๋ฌธ ๊ต์ฒด ๋น„์šฉ(์ฑ„๋ฌด)'๊ณผ '๋Œ๋ ค๋ฐ›์„ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ(์ฑ„๊ถŒ)'๋ฅผ ๋™์‹œ์— ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์›”์„ธ์˜ 10%๊ฐ€ 2๋…„(24๊ฐœ์›”) ์Œ“์ด๋ฉด, ๋ฌธ์ง ํ•˜๋‚˜ ๊ต์ฒดํ•˜๋Š” ๋น„์šฉ๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ํฝ๋‹ˆ๋‹ค. (์˜ˆ: ์›”์„ธ 100๋งŒ ์›์ด๋ฉด ๋ถ€๊ฐ€์„ธ 240๋งŒ ์› > ๋ฌธ ๊ต์ฒด๋น„ 50~100๋งŒ ์›). ์ด ๊ธˆ์ „์  ์šฐ์œ„๋ฅผ ์ ํ•˜๊ณ  ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์—, ์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์€ "์†ํ•ด๋ฅผ ์ค„์ด๋Š” ๊ฒƒ"์„ ๋„˜์–ด, ์˜คํžˆ๋ ค "๋ˆ์„ ๋ฐ›๊ณ " ๋‚˜์˜ค๊ฑฐ๋‚˜, ์ตœ์†Œํ•œ "๋ˆ ์•ˆ ๋“ค์ด๊ณ " ๋ฌธ ๋ฌธ์ œ๋ฅผ ํ•ด๊ฒฐํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” '๊ฐ‘'์˜ ์œ„์น˜์— ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.


❓ ์ž์ฃผ ๋ฌป๋Š” ์งˆ๋ฌธ (Q&A)

Q1. ์ž„๋Œ€์ธ์ด "์›๋ž˜ ์ƒ๊ฐ€ ๊ด€ํ–‰์ƒ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ๋Š” ๋ณ„๋„๋‹ค"๋ผ๊ณ  ์šฐ๊ธฐ๋ฉด ์–ด๋–กํ•˜์ฃ ? 

๐Ÿ…ฐ️ ๊ด€ํ–‰๋ณด๋‹ค ๋ฒ•์ด ์šฐ์„ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณ„์•ฝ์„œ์— '๋ถ€๊ฐ€์„ธ ๋ณ„๋„'๋ผ๊ณ  ์ ํ˜€์žˆ๋”๋ผ๋„, ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๋‚˜ ํ˜„๊ธˆ์˜์ˆ˜์ฆ(์ง€์ถœ์ฆ๋น™) ๋“ฑ ์ ๊ฒฉ ์ฆ๋น™์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜์ง€ ์•Š์•˜๋‹ค๋ฉด ๊ทธ ๋ˆ์€ ์„ธ๊ธˆ์ด ์•„๋‹ˆ๋ผ ๊ทธ๋ƒฅ ์›”์„ธ๋ฅผ ๋” ๋ฐ›์€ ์…ˆ์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ๋น™ ์—†๋Š” ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ์ˆ˜์ทจ๋Š” ํƒˆ์„ธ ์ œ๋ณด์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Œ์„ ์ •์ค‘ํžˆ ์•Œ๋ฆฌ์‹œ๋ฉด ํƒœ๋„๊ฐ€ ๋ฐ”๋€” ๊ฒ๋‹ˆ๋‹ค.

Q2. ๋ฌธ์„ ๊ผญ '์ƒˆ๊ฒƒ'์œผ๋กœ ๊ต์ฒดํ•ด์ค˜์•ผ ํ•˜๋‚˜์š”? ํŽ˜์ธํŠธ์น ๋กœ ๋•Œ์šฐ๋ฉด ์•ˆ ๋˜๋‚˜์š”? 

๐Ÿ…ฐ️ ๋ถ€์‹ ์ •๋„์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ์ˆœํžˆ ํ‘œ๋ฉด์— ๋…น์ด ์Šจ ์ •๋„๋ผ๋ฉด ๋…น ์ œ๊ฑฐ ํ›„ ๋„์ƒ‰(ํŽ˜์ธํŠธ)์œผ๋กœ ์›์ƒ๋ณต๊ตฌ๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๋ถ€์‹์ด ์‹ฌํ•ด ์ฒ ํŒ์ด ๋ถ€์Šค๋Ÿฌ์ง€๊ฑฐ๋‚˜ ๊ตฌ๋ฉ์ด ๋šซ๋ ธ๋‹ค๋ฉด ๊ธฐ๋Šฅ์ƒ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ๋˜๋ฏ€๋กœ ๊ต์ฒด๊ฐ€ ๋งž์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฒ ๊ฑฐ ์—…์ฒด ์‚ฌ์žฅ๋‹˜๊ป˜ "์ด๊ฑฐ ์น ํ•ด์„œ ์‚ด๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋ƒ"๊ณ  ๋จผ์ € ์ž๋ฌธํ•ด ๋ณด์„ธ์š”.

Q3. ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ๋‚ธ ์ฆ๊ฑฐ๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ฐพ๋‚˜์š”? 

๐Ÿ…ฐ️ ๊ณ„์ขŒ์ด์ฒด ๋‚ด์—ญ์ด ๊ฐ€์žฅ ํ™•์‹คํ•œ ์ฆ๊ฑฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งค๋‹ฌ '์›”์„ธ+10%' ๊ธˆ์•ก์ด ์ž…๊ธˆ๋œ ๋‚ด์—ญ์„ 2๋…„ ์น˜ ๋ฝ‘์œผ์„ธ์š”. ๊ทธ๋ฆฌ๊ณ  ๊ตญ์„ธ์ฒญ ํ™ˆํƒ์Šค์—์„œ ํ•ด๋‹น ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ž„๋Œ€์ธ์œผ๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ฐœ๊ธ‰๋ฐ›์€ ์„ธ๊ธˆ๊ณ„์‚ฐ์„œ๊ฐ€ '์—†์Œ'์„ ํ™•์ธํ•˜๋Š” ํ™”๋ฉด์„ ์บก์ฒ˜ํ•ด ๋‘์‹œ๋ฉด ์™„๋ฒฝํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

Q4. ์ž„๋Œ€์ธ์ด ๋ณด์ฆ๊ธˆ์—์„œ ๋ฌธ๊ฐ’์„ ๊นŒ๊ณ  ์ฃผ๊ฒ ๋‹ค๊ณ  ํ•˜๋ฉด์š”? 

๐Ÿ…ฐ️ "๊ทธ๋Ÿฌ๋ฉด ์ €๋Š” ๋ณด์ฆ๊ธˆ ๋ฐ˜ํ™˜ ์†Œ์†ก๊ณผ ๋™์‹œ์— ๋ถ€๋‹น์ด๋“ ๋ฐ˜ํ™˜ ์ฒญ๊ตฌ ์†Œ์†ก์„ ์ง„ํ–‰ํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์†Œ์†ก ๋น„์šฉ๊ณผ ์ง€์—ฐ ์ด์ž๊นŒ์ง€ ์ฒญ๊ตฌํ•˜๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค"๋ผ๊ณ  ๋‚ด์šฉ์ฆ๋ช…์„ ๋ณด๋‚ด์„ธ์š”. ํ•˜์ง€๋งŒ ์‹ค์ œ ์†Œ์†ก์€ ์˜ค๋ž˜ ๊ฑธ๋ฆฌ๋‹ˆ, "์„œ๋กœ ํ”ผ๊ณคํ•ด์ง€๋‹ˆ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ ๋ฌธ์ œ ๋ฎ๋Š” ๋Œ€์‹  ๋ฌธ๊ฐ’์€ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์ฒ˜๋ฆฌํ•˜์‹œ์ฃ "๋ผ๊ณ  ํ•ฉ์˜๋ฅผ ์œ ๋„ํ•˜๋Š” ๊ฒŒ ๋ฒ ์ŠคํŠธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

Q5. ์ œ๊ฐ€ ๋‚ธ ๋ถ€๊ฐ€์„ธ๋ฅผ ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์‹ ๊ณ ํ–ˆ์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ๋‚˜์š”? 

๐Ÿ…ฐ️ ์‹ ๊ณ ํ–ˆ์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ง€๋งŒ ๊ฐ„์ด๊ณผ์„ธ์ž๋Š” ๋‚ฉ๋ถ€ ์„ธ์•ก ์ž์ฒด๊ฐ€ ์ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€์ธ์ด ์‹ ๊ณ ๋ฅผ ํ–ˆ๋“  ์•ˆ ํ–ˆ๋“ , ์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์ด ํ™˜๊ธ‰(๋งค์ž…์„ธ์•ก ๊ณต์ œ)์„ ๋ชป ๋ฐ›์•˜๋‹ค๋ฉด ๊ทธ๊ฑด ์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜์˜ ์†ํ•ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค. (์ผ๋ฐ˜๊ณผ์„ธ์ž์˜€๋‹ค๋ฉด ๋ƒˆ๋˜ 10%๋ฅผ ๋‚˜์ค‘์— ๋‚˜๋ผ์—์„œ ๋Œ๋ ค๋ฐ›๊ฑฐ๋‚˜ ๊ณต์ œ๋ฐ›์•˜์„ ํ…Œ๋‹ˆ๊นŒ์š”). ๊ฒฐ๋ก ์ ์œผ๋กœ ์งˆ๋ฌธ์ž๋‹˜ ์ž…์žฅ์—์„œ๋Š” ์†ํ•ด ๋ณธ ๊ฒƒ์ด ๋งž์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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