아버지 명의 다세대주택 옥탑방, 세입자로 전입신고하고 세대분리 가능할까? (가족 간 임대차 완벽 가이드)
옥탑방의 독립 선언문 "아버지, 저 이번 달부터 월세 30만 원씩 드릴게요. 대신 저를 '남'으로 봐주세요." 서른둘, 프리랜서 디자이너인 민재가 식탁 위에 꼬깃꼬깃한 현금 봉투를 올려놓으며 선포했다. 숟가락을 뜨던 아버지의 눈썹이 꿈틀했다. "내 집 놔두고 나가서 고생한다더니, 기껏 기어들어 온다는 게 옥상 창고냐? 그리고 돈은 무슨 돈이야, 그냥 살아." 민재는 단호하게 고개를 저었다. 그의 목표는 명확했다. '주택 청약'. 부모님과 함께 살면 부양가족 점수는 받을지 몰라도, 무주택 세대주 기간을 인정받지 못해 청약 가점에서 불리했다. 게다가 소득이 잡히는 프리랜서인 그는 건강보험료도 분리하고 싶었다. 민재가 노리는 곳은 3층짜리 아버지 빌라의 옥탑방이었다. 여름엔 쪄 죽고 겨울엔 얼어 죽는다는 그곳. 하지만 별도의 철문이 있고, 작은 싱크대와 화장실도 딸려 있었다. 🏗️ "주민센터 공무원이 와서 확인할 수도 있대요. 진짜 따로 사는 것처럼 보여야 해요." 이사 첫날, 민재는 본가인 2층과 옥탑방을 오가는 계단에 '접근 금지' 팻말을 마음속으로 세웠다. 2층 냉장고에 있는 김치를 꺼내 먹고 싶었지만 참았다. '세대주 분리'의 핵심은 '독립적인 생계 유지'였기 때문이다. 일주일 뒤, 민재는 임대차 계약서를 들고 주민센터를 찾았다. "임대인이... 아버지시네요?" 창구 직원의 눈빛이 매서워졌다. 마치 '위장 전입 아니야?'라고 묻는 듯했다. "네, 제가 30세 이상이고 소득도 있어서 독립하려는데, 마침 빈방이 있어서 정식으로 계약했습니다. 여기 월세 이체 내역이랑 계약서입니다." 민재는 준비해 둔 통장 사본을 내밀었다. '홍길동(아버지) 300,000원'. 찍혀 있는 입금자명과 금액이 민재의 방패였다. "옥탑방... 입구가 분리되어 있나요?" ...
